北京树村8号地项目位于海淀区上地片区中关村产业带上，紧靠清华、北大，科技资源集聚。用地性质为绿隔产业用地，土地面积102亩，规划建面23万平方米。现状设计为办公+酒店业态，无法承接目标产业的研发、实验、测试、组装、应用场景体验等功能。

合作诉求是错位区域内办公市场竞争，降低经营风险，产业兼容AI研发、测试功能，满足目标产业企业（人工智能+具身智能）使用要求，精准定位目标客群，明确客群空间要求，对空间实用性作调整，保证产业适配性和竞争力。

联东产业研究院为项目提供产业规划和产品调整建议，从区域发展格局、项目特质分析、项目功能定位、产业发展研究、项目产业定位、目标客群建议、细分产业规划、区域市场盘点、空间需求访谈、产品调整建议、项目运营建议等全维度透视扫描，为项目成功提供有力支撑。