项目介绍：

联东U谷·雅泰国际企业港位于上海松江经开区车墩分区，项目总占地183亩，由中国建材行业知名企业雅泰实业集团委托全流程运营管理。为响应上海市政府对于传统制造业企业转型升级的要求，雅泰外迁生产基地，在地方政府的动员下，拟对园区进行整体提升改造。但贸然投资建设对于未来的经营预期难以把握，计划引进专业园区运营商。

经过深入考察，雅泰实业集团与联东达成合作，加快推动园区二次开发、转型升级，共同打造上海高端园区标杆。合作过程中，联东展现出专业优势，准确快速地完成了项目定位及规划设计，为项目建设和招商工作奠定坚实基础，推动项目一期在一年内同步完成建设和招商工作，引进了一批优质科技型企业入园，并多次入选“学习强国”新闻报道。

服务内容：

联东为上海雅泰国际企业港提供全流程物业咨询服务，涵盖前期顾问服务、运营管理输出、现场管理服务、园区运营与增值服务、财务与成本管控、品牌与品质赋能6大项19小项，打造上海松江枢纽核心区存量盘活标杆示范园区。

项目介绍：

联东U谷·郑州中原科创企业园位于郑州中原区，项目总占地123亩，由河南惠众大数据科技有限公司委托全流程运营管理。惠众主要从事塑料制品生产研发，是格力、海尔、上汽、日产等知名企业的核心供应商。根据郑州市委市政府7号文关于“工业用地低效转高效建设产业园区”的号召，提速惠众中原区厂房的存量盘活工作。

但建设产业园的开发成本高，对资金回报的周转要求高，计划寻求与专业园区运营平台合作，保障项目整体运营效果。经过层层筛选，选择联东集团合作运营。发挥联东策划定位的专业优势，经过系统的市场调研和精准的产品策划，助力项目在严峻的市场环境下成功突围，连续2年招商落地效率引领市场，招商入驻完成量远超同类园区。

项目介绍：

深圳公明街道第二-四工业区改造项目所处深圳光明区公明街道，是光明科学城大科学装置集群的核心承载区和光明双中心之一。项目涵盖30余栋制造厂房载体，建设年代久远，整体老旧，无法满足新兴产业集群和制造企业的实际发展需求。

合作诉求为摸排区域新兴工业载体主流配置和制造企业的实际需求，以市场指导项目改造，在可落地性要求下，提出具体的载体和园区改造建议，提高品质企业导入承接能力。

联东产业研究院为项目提供市场调研和载体改造建议，从载体基本情况、入驻企业情况、载体现状问题、发展问题总结、主导产业情况、区域市场调研、客群需求访谈、调研结论梳理、载体改造建议、运营提升建议等全方位实勘诊断，为项目盘活升级指明方向。

北京树村8号地项目位于海淀区上地片区中关村产业带上，紧靠清华、北大，科技资源集聚。用地性质为绿隔产业用地，土地面积102亩，规划建面23万平方米。现状设计为办公+酒店业态，无法承接目标产业的研发、实验、测试、组装、应用场景体验等功能。

合作诉求是错位区域内办公市场竞争，降低经营风险，产业兼容AI研发、测试功能，满足目标产业企业（人工智能+具身智能）使用要求，精准定位目标客群，明确客群空间要求，对空间实用性作调整，保证产业适配性和竞争力。

联东产业研究院为项目提供产业规划和产品调整建议，从区域发展格局、项目特质分析、项目功能定位、产业发展研究、项目产业定位、目标客群建议、细分产业规划、区域市场盘点、空间需求访谈、产品调整建议、项目运营建议等全维度透视扫描，为项目成功提供有力支撑。

宁波江北新兴产业园位于宁波江北中心城区，由宁波江北新兴管委会委托产业定位咨询。项目总占地117亩，地处绕城内城区优质区位，通过政府收储提升方式，拟对地块进行整体改造升级，实现从传统工业园区向研发智造园区转型，打造二次开发标杆园区。结合政府扩容、提质、升级的发展诉求，联东产业研究院从目标企业描摹、区域产业分析、项目定位推导、产品定位逻辑四个方面，协助政府完成园区产品整体定位的精准更新。

联东U谷·宜宾智能制造中心项目位于宜宾高铁南片区，区域内数字经济基础雄厚，以“基金+场景”赋能，已对接国辰机器人、逻腾机器人和光合泰道等数十个个项目签约落地。是宜宾加速融入成渝地区双城经济圈建设的重要区域，是展示宜宾城市品质和形象的“窗口”。

项目由宜宾市政府投，中国产业园区领军企业联东集团全流程运营管理，是宜宾产城融合的示范项目，是数字经济创新应用的先导标杆，立志打造成为高铁新城产业增长核心。

项目占地面积约5.5万平方米，总建筑面积约12.6万㎡，开发建设22栋多功能产业载体及2栋产业服务配套，打造集生产制造、组装检测、后台服务、商务展示等多功能需求为一体的复合型园区。