洛阳，国家区域性中心城市、中原城市群副中心城市和“一带一路”重要节点城市。洛龙区，洛阳市行政中心和经济中心，以“对标深圳南山，建设创新高地”战略为引领，厚植营商沃土，赋能经济高质量发展。浩德集团，作为洛阳民营龙头企业，持续以创新品质力作，推动城市向新发展，2022年携手联东于洛龙主城区打造洛阳高端产业园典范。
浩德集团，创建于2001年，历经二十三年发展，现已成为以新经济园区运营商为发展定位，涵盖地产开发、智慧供应链金融的多元化综合性集团公司，连续多年入围河南省民营企业百强，位列“2022年河南民营企业现代服务业百强第5位”。
作为起步成长于洛阳本土的代表性企业，浩德深度参与了洛龙新城区的建设，先后主导多个城市更新、城市综合体和特色产业园项目的开发运营，大力推动洛阳城市化进程。
位于开元大道与长夏门街交汇处的“开元壹号”城市综合体项目，总规模约130万平方米，汇集大型商场、商务办公、商旅接待、公立教育、品质人居，成为洛龙城市美好生活的一张靓丽名片。
“伊河湾”城市更新项目地处牡丹大道与新伊大街交汇处，建面约11.6万平方米，打造洛龙东区低密生态社区，助力关林重点片区改造更新进程。此外，迄今浩德已累计为捐资助学、扶危救困、援助灾区等公益事业投资超两千万元，践行企业责任，反哺回馈社会。
2017年，顺应城市高质量发展潮流，浩德率先探索存量工业用地盘活，在地方政府的大力支持下，将原洛龙区实体生产厂区升级为现代物流园。2020年，中浩德电子商务产业园开园即满园，建成豫西地区最大的物流快递分拣中心，为洛龙区实体经济发展提供重要物流配套支撑。
在张军看来，中浩德电子商务产业园的成功打造，主要源于精准的项目定位和高效的园区运营：依托洛龙主城的区位优势，形成了中浩德电子商务产业园的核心“护城河”。
专业运营团队的加持，则有力提升了园区的多业态运营效益，高标仓、楼顶光伏、停车场、新能源充电站等一应俱全，“园区出租率连续两三年都是100%，未来两三年也会是100%。”
整合浩德在电商物流和建筑钢材领域的优势资源，一方面围绕钢材、有色、煤炭、化工等大宗领域，搭建供应链管理和供应链金融服务平台，提供电商全产业链集成云服务；一方面以北京总部为触点，成立专业投资公司，投资赋能战新产业潜力企业，助力优质实体企业高质量发展。
响应洛龙区“制造业高质量发展专项行动”，浩德着手70亩存量工业用地的二次开发，携手联东高效率推进项目建设运营。聚焦光电连接器等细分产业领域，打造浩德联东·新经济产业园，并入选河南省“三个一批”重点项目。
“一类是提供电商物流枢纽配套服务，一类是发展和服务新能源、新材料、高端装备制造等战新产业的园区，我们统称为新经济园区。”作为浩德联东·新经济产业园的“总规划师”，在张军看来，优势显著的主城区位为园区整体发展定调。
浩德联东·新经济产业园鸟瞰效果图
地处国家级洛阳经开区，畅达高铁高速和城市中心，中国船舶七二五所、中航光电、洛阳轴承、龙门国家实验室等大型企业及院所环绕，产业氛围浓厚，同时河科大等三所高校教研学习基地落户园区，为企业人才引进提供有力支撑。
浩德对于品质的坚守贯穿于园区打造的细节中。“很多园区在调降成本的时候，我们主动调升品质，建筑玻璃选用LOW-E单玻玻璃，大幅提升隔热隔音效果；消防设施方面，我们专门配置了喷淋水池，为企业原地产线升级预留了充分的空间，助力企业经营降本增效。”据张军介绍。
目前已有躬自智能、宏源电子、思辰电气等一批高科技企业签约入驻。“联东专业的产研定位为园区招商奠定扎实基础，同时借助联东大数据平台，精准寻找全国光电类的产业生产企业，开展靶向招商，效果显著。”良好的招商进展为项目整体提速，园区一期预计今年底提前开园交付。
随着今年底园区交付在即，如何满足企业所需，助力企业高质量发展成为张军关注的重点。“协同联东，我们提供全流程落户陪跑服务，一方面可结合入园企业实际需求提供部分定制服务，一方面整合浩德在地资源和联东专业服务资源，从市场拓展和产业服务端，助力企业发展。”
今年8月，一家总部位于江苏的中航光电核心供应商企业整栋签约进驻，“针对企业的个性化需求，双方经过友好协商后，我们给予了大力度的支持。”同时组织调动公司多年深耕洛阳积累的丰富市场资源，为入园企业业务拓展提供支持，“我们希望发挥所长扶持企业做得更大更强。”
浩德联东·新经济产业园城市展厅实景
“依托联东成熟的运营服务体系，提供供应链、集采、人才招聘、物业服务、园区服务、客户入园协助等支持。”此外园区为企业提供高效率、低成本的专项物流服务，以及定制化的供应链金融服务，对于具备良好发展前景的优质企业，浩德将优先予以股权直投或基金投资扶持。
“通过浩德联东·新经济产业园的打造，形成‘都市型’特色产业园样板。”目前项目二期已动工，园区整体预计明年下半年建成，围绕中航光电等核心企业，通过大力招引域外上下游企业，形成大中小企业共生共荣的光电产业生态，推动洛阳市乃至河南省光电产业强链补链、高质量发展。
