镇江，长三角重要的先进制造业基地和南京都市圈核心城市，京口，镇江主城核心区和全国投资潜力百强区，是镇江推进科技创新和人才集聚主阵地。江苏北固产投作为京口区属国企，承担着京口城市基础设施建设和综合运营服务的重任。2020年，大禹智谷产业园立项，作为北固产投转型发展的重要布局，携手联东打造京口都市产业园标杆。
秉承“扎根京口、造福一方”的发展宗旨，在22年的发展历程中，北固产投作为京口主城区城市开发运营的骨干力量，累计建成保障性住房90万平方米，改造老旧小区100万平方米，建成道路总长50公里，打造京口广场、古城公园等休闲健身场所和京口中学、中山路小学东校区、镇江市实验小学道署街校区、敏成小学等教育配套，推动京口区城市化进程。
近年来，积极响应国家“深化国资国企改革”号召，北固产投创新求变，按照“市场化、实体化、产业化”的发展要求，投资打造华为（镇江）数字联合创新中心、主导学府韵·未来城片区开发项目、开发大禹智谷产业园、探索产业基金投资，主营业务集城市片区开发、产业园区开发运营、基础设施代建、股权投资为一体，为京口区高质量发展提供强有力支撑。
2022年7月，位于京口区京岘家园19号楼的华为（镇江）数字联合创新中心启用，园区规模1.23万平方米，助推镇江数字经济产业提速发展，目前已有6家华为生态圈企业签约入驻。北固产投全权负责华为数字中心的楼宇改造工作，结合现代化办公园区设计标准，不断优化功能布局，对楼宇进行了会议室、餐台等空间功能定制，充分满足企业和人才发展需求。
当前产业引导基金成为各地政府培育和加速新兴产业发展的重要手段。2020年，北固产投参与投资东方嘉富“鸿富”“君富”组合基金，总规模6亿元。依托基金平台，为更多有志进入和深耕长三角市场的企业，提供企业选址、空间定制、政策扶持等一揽子服务，目前通过基金招商，已有在途商旅、倍赛科技等一批优质数字经济企业落户京口、扎根发展。
作为北固产投转型升级和多元发展的“重要一环”，大禹智谷产业园项目2020年立项启动。大禹智谷产业园位于京口区大禹山数字文创区，是镇江市九大重点片区之一和江苏省级信息技术应用创新先导区，项目总规模4.6万平方米，建设11栋产业载体，打造京口主城区先进制造业和现代服务业深度融合发展的市级重大产业项目。
据戴文群介绍，在大禹智谷存量盘活工业项目推进中，充分发挥北固产投建设领域专业优势，从项目规划、团队管理、进度管控，到材料选购、质量检测等全过程严格管控，确保项目高效率、高品质建设，为项目高标准交付提供有力保障，预计今年10月交付。
作为镇江市区核心区少有的成片工业地块，大禹智谷产业园在园区规划和产品设计上颇费巧思，“不做纯粹的工业园，而是利用大禹山山体资源，让山体景观与园区中轴景观相呼应，整个园区绿化率达30%，‘工园’变‘公园’”。同时产品实用性方面，首层层高8.1米，是镇江市区少有的层高8米以上的产业园，适配各类型企业生产需求。
谈及与联东的合作，戴文群表示，联东是一支非常专业负责的团队，经过前期系统性的市场调研，推导出了清晰精准的产品定位和定价策略，为项目招商奠定了坚实基础。2024年5月，联东招商团队正式进驻，全面负责园区招商和产业引进工作，并快速推进完成首批企业签约。“全国性的资源整合是联东的突出优势，招商团队每周固定线下沟通，紧密协同，效率极高。”
在大禹智谷产业园1号楼的一二层，打造园区配套服务中心和园区餐厅，并引进品牌商超，一站式满足企业政务服务、新品发布、员工餐饮、休闲娱乐等需求，让企业和人才足不出园，尽享便利生产生活。同时项目周边江苏大学、江苏科技大学、吾悦广场等教育资源和商业配套完善，索普集团、鼎胜新材等上市公司环绕，尽展主城都市产业园魅力。
2020、2022年，“京口产业政策30条”和“镇江产业政策30条”相继发布，着眼于地区实际和企业急需，从市区两级层面，围绕持续加强财税支持、加强金融信贷支持、支持企业稳岗就业等多方面，全方位助力支持企业高质量发展。“同时将发挥我们自身的优势，在企业融资、政策对接、个性化定制等维度，为入园企业提供干事创业的优质发展平台。
戴文群表示，大禹智谷产业园全面建成后，整个园区可承载35家左右高科技、高附加值、高纳税的新兴制造业和科技型企业，将建成以新一代信息技术和智能装备为主导，集办公、小试、中试、科技研发为一体的新兴产业发展平台，“为京口区产业升级提供示范和带动作用，为京口区其他区域提供借鉴和参考，引领更多区域积极参与新质生产力的发展。”
