2023年，“制造业当家”、“工业上楼”风席卷大湾区。广州作为国家中心城市和湾区核心引擎，2022年明确提出“坚持产业第一、制造业立市”，着力打造世界级先进制造业集群。
广州市唯一GDP“六千亿区”天河区系统谋划现代都市工业布局，为广州制造业发展“强心”。高科联东·天河机器人科创园应势而生，入选天河区首批都市工业园试点项目，为天河区现代都市工业高质量发展探索新路径。
PART01
项目二期交付在即
引进多家优质企业
积极响应天河区“加快推动现代都市工业高质量发展”的要求，国内智慧城市和通信制造领先企业高科通信携手联东集团，共同打造位于广州中央科创区天河智慧城片区的高科联东·天河机器人科创园，由高科通信斥资6亿元投资建设，联东集团提供产业园区全流程运营管理专业服务。
项目二期自2023年8月启动以来，聚焦人工智能、机器人等战新产业，快速导入多家优质企业，国高新企业占比100%，专精特新企业占比80%，彰显天河产业引力和联东招商品质。目前项目建设加快推进，预计2024年一季度二期交付使用，二季度三期动工建设。
据项目负责人赵静波介绍，嫁接联东U谷深厚的产业资源优势和联东云大数据平台资源，围绕园区主导产业，聚焦网易、小鹏汽车、中国移动等龙头企业总部，团队迅速开展产业链招商、数智引商、以商引商，带动产业链上下游企业落户。同时整合广东省人工智能产业协会和多家头部基金机构资源，精准锚定目标产业，联盟招商成效初显。
PART02
一线城市中心城区
筑都市工业园标杆
根据《广州市天河区现代都市工业“十四五”发展规划（征求意见稿）》，天河区拟建设全国大城市中心城区现代都市工业高质量发展示范区，依托区内重大发展平台，布局现代都市工业“一带”“一区”“多园”的产业空间，形成都市工业产业带、工业总部经济高端聚集核和细分领域专业化园区，到2025年，规模以上工业总产值将达千亿级规模。
天河智慧城作为天河区四大重点发展平台之一，是目前国内一线城市中心城区少有的具有充足土地承载空间的重大发展平台，拥有科技企业2500多家、高新技术企业1000多家。立足天河智慧城动力牵引，高科联东·天河机器人科创园总占地58亩，规划9栋产业载体和1个配套服务中心，分三期建设，将新增约13万平米都市工业智造空间。
项目整体建成运营后，预计引进新兴制造业和科技型企业80家，创造年产值16亿元，形成特色鲜明的粤港澳大湾区现代都市工业产业集聚区。并依托联东丰富的工业上楼、都市工业园建设运营经验，为入园企业提供功能复合、产业上下游配套资源协同共享、员工满意度和稳定性更高的园区载体，实现多方共赢，打造湾区都市工业园标杆。
PART03
创新存量盘活模式
赋能湾区制造业发展
2023年，在天河区大力发展现代都市工业的契机下，根据天河区政府的指导意见，高科通信拟盘活改造天河新塘街道存量用地，携手品牌运营商合作，作为天河区都市工业园示范点，打造人工智能与机器人产业基地，促进战略性新兴产业落地发展，提升产业能级和城市形象。
在天河区委区政府的支持下，高科联东·天河机器人科创园创新思路，探索实践“政府整体统筹、实体企业投建、专业平台运营”的存量低效工业用地盘活新模式，为一二线城市中心城区加快推动“工业回城”、“城市强心”提供样本参考。借助联东体系化的产业组织和园区运营专业力，极大提升了产业园的招商运营效率，加速优质产业集聚发展。
目前联东已在全国落地多个都市工业载体项目，通过与政府直接合作、与地方国资平台合作以及商业化存量盘活等方式，打造现代都市工业新样板，推动区域经济发展，壮大新质生产力。粤港澳大湾区作为国内制造业核心地之一，加快推进产业转型升级，深耕大湾区，联东将持续投身都市工业园建设，为湾区制造业高质量发展贡献力量。
